1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
中野区
67.9万円/㎡
前年比+6.8%
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ダイアパレス沼袋
東京都中野区沼袋一丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩1分
1988年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
70.9
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
1,158万円
53.6万円/㎡
759
1,025
1,291
1,557
AI査定結果
推定相場価格
1,158万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,025万円〜1,291万円
47.5万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス沼袋
880万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 21.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 800万円 | 44.6万円 | 3階 | 17.95㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/12/05 | 880万円 | 40.7万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/25 | 670万円 | 36.3万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/11 | 980万円 | 53.0万円 | 4階 | 18.48㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は46.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ダイアパレス沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅1分 | 880万円 | 40.7万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/20 | マンションフォレスト 中野区鷺宮一丁目 | 都立家政駅5分 | 880万円 | 47.2万円 | 18.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/15 | スカイコート都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅7分 | 780万円 | 48.1万円 | 16.21㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/02 | シティプラザ野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 850万円 | 45.7万円 | 18.61㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/06 | パレ・ドール中野第5 中野区丸山二丁目 | 野方駅5分 | 1,350万円 | 50.4万円 | 26.79㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/25 | エヴェナール高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅9分 | 840万円 | 42.2万円 | 19.89㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション中野大和町 中野区大和町二丁目 | 野方駅8分 | 880万円 | 46.8万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/02 | NICアーバンスピリッツ中野 中野区野方一丁目 | 高円寺駅12分 | 800万円 | 48.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/17 | エヴェナール沼袋 中野区沼袋一丁目 | 沼袋駅5分 | 895万円 | 44.7万円 | 20.01㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/16 | パレ・ドール中野第2 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅5分 | 799万円 | 47.6万円 | 16.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | セブンスターハイツ中野V 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 900万円 | 50.5万円 | 17.82㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/22 | ピア中野中央 中野区中央四丁目 | 新中野駅7分 | 820万円 | 50.3万円 | 16.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/16 | ドルチェ新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅6分 | 1,240万円 | 46.8万円 | 26.5㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/23 | プレール方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅9分 | 600万円 | 36.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | 扶桑ハイツ中野南台 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅14分 | 1,080万円 | 48.8万円 | 22.14㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、中野区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は中野区の平均と比較して40.1%割安です。